Leeza SOHO opens with the world’s tallest atrium, Beijing, China

베이징 리자로드 금융지구를 밝히는 은은한 조명체이자 194m의 역동적인 아트리움을 품고 있는 207m 초고층타워 ‘베이징 리자 소호(Leeza SOHO)’

중국 베이징의 남서부 리자 파이낸셜 비즈니스 지구 리자 로드에 들어선 리자 소호는 최근 개장한 다싱국제공항 사이에 빠르게 성장하는 비즈니스지구이다. 연면적 172,800m²에 45층, 207m 규모의 매끈한 초고층타워로 화제가 되고 있는 건물은 베이징의 가파른 성장세를 따라 다변형 도시계획을 십분 반영하고 있으며, 유연하고 효율적인 최고급 오피스 공간을 포함하고 있다.

세계적인 건축회사 자하하디드 아키텍츠가 중국 부동산 개발회사인 소호와의 네 번째 개발 프로젝트인 리자 소호는 유려한 곡선미와 더불어 세계 최고 높이인 194.15m 높이의 세계에서 가장 높은 거대한 아트리움을 내부에 품고 있어 더욱 특별하다.

베이징 남서쪽 파이낸셜 로드와 인접한 새로운 비즈니스와 주거, 교통 허브인 리자 소호는 현재 한창 건설 중인 5개 신규 노선의 교차점에 위치해 있으며, 리자 소호 부지는 지하철 터널에 의해 대각선으로 분리되어 있다. 크게 단일 볼륨의 유려한 타워 매스는 크게 2개의 외피 영역으로 나누어져 있고, 상부로 올라갈수록 역동적으로 회전하며 45도로 비틀어지고 모아지면서 가운데 커다란 빈 공간을 만들어낸다. 194.15m의 아트리움은 새로운 공공공간이 되며 원형의 하부 광장이 둥근 타워 매스를 사뭇 입체적으로 에워싸고 있다.

아트리움의 트위스트는 리자 소호의 중심 영역에서 자연스러운 빛과 도시로의 이색적인 전망을 제공하고 있다. 내부의 평면은 2개 영역으로 구분된 슬래브 위에 구획된 부채꼴 형태가 정답게 공간을 나누고 있으며, 구조 링 위에 마련된 13, 24, 35, 45층의 스카이브리지를 통해 두 공간은 서로 연결되며 파노라마같은 도시의 풍경을 감상할 수 있다. 외부 마감은 이중 절연 일체형 유리 커튼월 시스템으로 외부 환경을 조망하고, 건물 자체의 조명은 베이징 금융지구를 밝히는 은은한 등불이 되고 있다. 아트리움은 내부 깊숙이 자연광을 제공하며 연돌효과를 고려한 통합 환기시스템을 통해 효율적으로 내부 환경의 공기를 정화한다.

타워 외피에 적용한 이중 절연 유리커튼월 시스템은 베이징의 극심한 기후 조건에 쾌적한 실내 환경을 유지하게 만들어주며, 각 층마다는 효율적인 환경 제어가 가능하다. 모든 설계와 시공은 3D BIM을 적용해 구현했으며, 건축물 관리 운영 시스템을 통해 에너지 소비와 배출량을 줄일 수 있었다.

이처럼 약 3,300억원의 공사비가 투입된 리자 소호는 실시간 환경 제어 및 에너지 효율 모니터링, 고효율 펌프 및 냉각기 보일러, 자동 조명 제어, 고효율 필터, 태양광 발전을 통한 단열형 녹색지붕, 를 적용한 환기 시스템, 하이브리드 자동차 충전소 등을 통해 LEED 골드 인증에 접근하고 있다.

타워 지하에는 전기 및 하이브리드 차량충전공간이 있는2,680대의 자전거 주차공간과 샤워시설, 사물함 등을 갖추고 있다. 리자소호 건물 곳곳에는 저휘발성 유기화합물을 통해 내부의 오염 물질을 최소화고 고효율 필터를 통한 공기를 정화할 수 있다. 소호 차이나의 장신 CEO는 “중국 전통을 새로운 기술 혁신과 연결하여 미래에 대비한 하이테크한 건축물을 구현하고자 했다”고 밝혔다. >>Patrik Schumacher Architect, 자료_ ZHA, Photograph by Hufton+Crow

Project Team

Architect: Zaha Hadid Architects (ZHA)

Design: Zaha Hadid, Patrik Schumacher

ZHA Project Director: Satoshi Ohashi

ZHA Project Architect: Philipp Ostermaier

ZHA Project Associates: Kaloyan Erevinov, Ed Gaskin, Armando Solano

ZHA Project Team: Yang Jingwen, Di Ding, Xuexin Duan, Samson Lee, Shu Hashimoto, Christoph Klemmt, Juan Liu, Dennis Brezina, Rita Lee, Seungho Yeo, Yuan Feng, Zheng Xu, Felix Amiss, Lida Zhang, Qi Cao

ZHA Competition Directors: Satoshi Ohashi, Manuela Gatto

ZHA Competition Team Lead Designers: Philipp Ostermaier, Dennis Brezina, Claudia Glas Dorner

ZHA Competition Team: Yang Jingwen, Igor Pantic, Mu Ren, Konstantinos Mouratidis, Nicholette Chan, Yung-Chieh Huang

Executive Architect: Beijing Institute of Architectural Design (China)

Consultants

Structure: Bollinger + Grohmann (Stage 0,1); China Academy of Building Research (Stage 2); Beijing Institute of Architectural Design (Stage 3,4)

Facade: Konstruct West Partners (Stage 2); Kighton Facade (Stage 3,4); Yuanda (Stage 3,4)

MEP: Parsons Brinkerhoff (Stage 2); Beijing Institute of Architectural Design (Stage 3,4)

Lighting: J+B Studios Architectural Design (Stage 2); Light Design (Stage 2,3); Leuchte (Stage 4)

Landscape: Zaha Hadid Architects (Stage 2,3); Ecoland (Stage 4)

Interiors: Zaha Hadid Architects (Stage 2,3); HuaTeng (Stage 4)

Signage: Dongdao (Stage 4,5)

LEED: Schneider Electric (Stage 2)

Helipad: Zhi Jiu (Stage 3,4)

Traffic Consultant: Dazhengtong (Stage 3,4)

Quantity Surveyor: Liby Limited (Stage 2)

Site Supervision: Shuangyuan (Stage 5)

Modelmaker: Gaojie (Stage 2,3)

Visualisation: MIR (Stage 3,4), Cosmoscube (Stage 3,4), Frontop (Stage 2), Gozen (Stage 2), Zero (Stage 2), Atchain (Stage 4)

Top of façade: 199.99m

Top of atrium: 194.15m

Standard floor to floor height: 4.1m

Number of floors: 45 floors above ground, 4 floors below ground

Site area: 14,365m²

Gross floor area: 172,800 m²

Project Start Date: October 2013

Siteworks Start Date: April 2015

Completion Date: 19 November 2019