모나코 몬테카를로의 르 스컬킬 타워(Le Schuylkill Tower)

ZHA to Renovate Monaco’s Le Schuylkill Tower, Monte Carlo, Monaco

1963년에 지어진 Le Schuylkill Tower는 모나코에서 건설된 최초의 고층 건물이었다. 몬테카를로의 눈에 띄는 위치를 차지하는 주거용 타워에서는 남쪽으로 왕궁, 구시가지 및 그 너머 지중해의 탁 트인 전망을 감상할 수 있는 공국의 포트 헤라클레스가 내려다보인다. Le Schuylkill Tower는 최근 ZHA에 의해 기존 구조의 디자인 유산을 유지하는 동시에 모든 생활 시설 수준을 현재 기대되는 수준으로 끌어올리려는 방향성으로 새롭게 리노베이션된다.

이 개조 공사는 타워의 가장 높은 2개 층을 건물의 기존 구조가 지원하는 3개의 새로운 층으로 대체하는 방식으로 진행되었다. 이 새로운 층을 도입하면 원래의 1963년 구조를 유지하고 몬테카를로 항구의 비교할 수 없는 전망을 갖춘 6개의 새로운 펜트하우스가 만들어진다.

원래 구조의 면적을 유지하면서 타워의 바닥 면적을 32,000제곱미터에서 41,000제곱미터로 늘리는 개조 공사에는 Avenue de la Costa에 컨시어지 데스크가 있는 새 거주자 입구도 포함한다. 모든 주거용 인테리어의 재구성 및 개조, 원래 발코니를 각 아파트의 야외 거실로 확장하는 작업도 개조 프로그램에 포함한다. 광범위한 측량, 모니터링 및 모델링을 거쳐 현재 모나코에서 요구하는 엄격한 내진 표준을 충족하고 타워 꼭대기에 설치된 새로운 펜트하우스를 고려하기 위해 기존 콘크리트 구조를 강화한다. 15~18층의 이 새로운 구조는 경량 저탄소강(XCarb)으로 펜트하우스에 최소한의 프레임 프로필, 개방형 레이아웃 및 대형 야외 테라스를 위한 캔틸레버를 갖춘 전체 유리벽을 통합할 수 있다.

The renovation replaces the tower's two uppermost floors (which would have required the most extensive reconstruction works) with three new floors supported by the building’s existing structure. Introducing these new floors retains the original 1963 structure and creates six new penthouses with unrivalled views of Monte Carlo’s harbour.

Increasing the floor area of the tower from 32,000 sq. m to 41,000 sq. m while maintaining the footprint of the original structure, the renovation also includes a new resident’s entrance with concierge desk on Avenue de la Costa. The reconfiguration and refurbishment of all residential interiors, and extension the original balconies into outdoor living rooms for each apartment, are also incorporated within the renovation programme.

Following extensive surveying, monitoring and modelling, the existing concrete structure will be reinforced to meet the stringent seismic standards now required in Monaco and to account for the new penthouses installed at the top of the tower.

This new structure of floors 15-18 is lightweight, low carbon steel (XCarb) enabling the penthouses to incorporate fully glazed walls with minimal framing profiles, open plan layouts and cantilevers for large outdoor terraces.

A new ceramic rainscreen façade provides a ventilated cavity and new thermal insulation. The renovation redefines the silhouette of the tower at its crown while also enhancing the building’s connection with Avenue de la Costa. Coated aluminium panels form the fascia cladding of the new terraces and balconies, while a crafted stainless-steel canopy will be installed over the entrance lobby.

The renovated tower is considered a decarbonized building by the removal of fossil-based energy supplies and replacing them with renewable energy sources. In addition to preserving the existing concrete structure, as well as the recycling, reuse and repurposing of existing building components, the selection of materials, products, technical equipment and systems have contributed to reducing whole life carbon emissions.

The tower’s whole life carbon assessment resulted in a global carbon impact of 623 kgCO2e/m², meeting the 2030 RIBA Climate Challenge threshold of 625 kgCO2e/m.

Project Team

Owner: HPP

Developer: SAM Le Soleil

Architect: Zaha Hadid Architects (ZHA)

ZHA Project Director: Stephane Vallotton

ZHA Project Architect: Pelayo Bustillo Macias

ZHA Project Leads: Lenka Petrakova, Frenji Koshy

ZHA Project Team: Afsoon Eshaghi, Alex Nap, Anna Uborevich-Borovskaya, Branko Svarcer, Chiara Baiocco, Drew Merkle, Hyun Jin Kim, Ken Bostock, Martin Pfleger, Meenakshi Sharma, Michelle Sin, Nicolas Tornero, Othamane Kandri, Roberta Sartori, Sharon Sin, Thanh Dao, Yasemin Muduroglu, Yihoon Kim, Zohra Rougab

ZHA Competition Project Director: Cristiano Ceccato

ZHA Competition Associate: Lydia Kim

Consultants

Local Architect: Square Architecte

Structural Engineers: Eckersley O’Callaghan and Oteis

Cost Consultant: VPEAS

Environmental Consultant: A.I.A.

Façade Engineering: Eckersley O’Callaghan

M&E Engineering: Ingetec

Fire Engineer: Ingetec

Landscape Consultant: Jean Agapit

Lighting Design: 8’8”

Acoustic Consultant: Ingetec

Project Manager: M.I.P.

Signage Consultant: Space Agency

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