서울 서남권 관문 “혁신적 경관 대표 주거단지 조성” 시흥동 871일대 재개발 신속통합기획 확정

주변 개발과 연계한 통합적 가로망 정비 등 지역 일대 교통체계 개선, 용도지역 상향 및 높이계획 등 도시계획 유연화

시흥동 871 일대 신속통합기획 대상지 현황 (사진=서울특별시)

서울시가 금천구 시흥동 871일대 신속통합기획을 확정했다. 오랜 기간 개발에서 소외됐던 노후 저층주거지가 시흥대로변 입체적 스카이라인 형성 등 혁신적 경관을 창출하는 서남권 대표 주거단지로 탈바꿈한다.

시는 지난 1년여간 주민, 자치구, 전문가와 한 팀을 이뤄 열띤 논의와 조정을 통해 기획안을 마련했다. 이를 바탕으로 주민간담회 및 설명회 등 주민 공감대 형성을 거쳐 신속통합기획을 확정했다. 기획안에는 시흥대로 일대의 대표 주거단지로 조성하기 위한 4가지 계획원칙을 담았다. 계획 원칙은 지역 위상과 사업실현성을 고려한 유연한 도시계획, 교통체계 개선을 위한 구역계 확대 및 가로망 정비, 쾌적하고 편리한 주거환경 조성을 위한 다양한 편의시설 조성, 주변과 조화롭고 지역의 상징이 되는 입체적 경관 창출이다.

시흥동 871 일대 신속통합기획 종합 구상도 (사진=서울특별시)

먼저, 서울의 관문이자 금천구의 중심 지역으로 발전 중인 지역 여건 및 사업 실현성을 고려해 용도지역을 상향했다. 또한 시흥대로 동-서간 스카이라인 조화 및 상징적 경관 창출을 위해 창의혁신 디자인을 적용하여 최고 45층 내외의 높이계획을 수립했다. 더불어 효율적 토지이용 및 공공시설의 이용성 증진을 위해 도시계획시설을 복합 배치하는 등의 유연한 도시계획을 적용했다.

시흥동 871 일대 신속통합기획 단지 배치 계획안 (사진=서울특별시)

두 번째, 대상지와 인접한 신속통합기획 및 모아타운 등 주변 개발을 통합적으로 고려하여 지역 일대의 교통체계를 정비했다. 시흥대로에서 대상지 일대 진출입 및 ‘시흥대로-독산로’간 동서 교통연계를 위해 시흥대로변 일부 필지를 구역에 포함, 진입도로를 확보했다. 또한 대상지와 맞닿은 주변 도로를 확폭하여, 보도와 차도를 분리하는 등 가로망 정비로 지역 주민의 교통 편의성을 높였다.

세 번째로, 쾌적한 주거환경 및 주변으로 열린 단지를 조성하기 위해 단지 전체에서 보행·녹지체계가 연계될 수 있도록 했다. 특히 대상지 남측부에 공원을 계획하고, 하부 공영주차장을 복합 배치하여 이용성 증진 및 효율적 토지이용을 도모했다. 또한 체육시설과 사회복지시설을 복합화하는 등 생활기반시설을 확충하고, 가로 및 공공보행통로와 연계한 근린생활시설 및 주민공동시설 배치 등을 통해 지역에 활력을 주는 주거 단지를 계획했다.

시흥동 871 일대 신속통합기획 스카이라인 계획안 (사진=서울특별시)

마지막으로, 서울 서남권의 진입 관문인 시흥대로 동서 방향의 통경축 확보 및 창의혁신 디자인을 적용한 입체적 스카이라인 계획을 통해 지역의 상징이 되는 열린 도시 경관을 창출했다.

서울시는 시흥동 871 일대 재개발 후보지의 신속통합기획안이 연내마무리 됨에 따라 내년 상반기부터 정비계획 입안 절차를 시작하며, 신속통합기획의 절차 간소화를 적용받아 사업 기간을 대폭 단축할 계획이다.

조남준 서울시 도시계획국장은 “이번 기획을 통해 서울의 관문인 시흥대로 일대의 창의·혁신적 경관을 창출하면서 주변으로 열린 쾌적한 주거단지를 조성코자 했다”며 “주거환경에 대한 주민의 만족도가 높고 지역 일대 주거환경 정비의 선도모델이 되는 대표 주거단지로 조성되기를 기대한다”고 말했다. ANN

자료_서울특별시

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