씨드큐브 창동 건설스토리북 에이앤뉴스 출간, 서울 동북권 신경제 중심지를 대표하는 씨드 큐브 창동의 상징적 면모

저자_ DL이앤씨, ANN, 기획 및 발행_ 에이앤뉴스 편집국, 에이앤앤북스

최고 높이 167.75m에 달하는 오피스텔의 높다란 수직적 볼륨이 빚어내는 도시 스카이라인, 수평과 수직의 절묘한 절충을 통해 탄생한 오피스와 오피스텔의 조화로움 돋보여

서울 동북권 신경제 중심지로 부각되고 있는 도봉구 창동에 프리미엄 임대 오피스와 오피스텔이 새롭게 준공했다.

한창 개발되고 있는 창동지역에 단연 두각을 나타내고 있는 건물은 연면적 143,533.03㎡에 지하 7층 지상 49층 규모의 웅장함을 드러내는 씨드 큐브 창동이다. 창동 창업 및 문화산업단지로 계획된 씨드 큐브 창동은 주거형 오피스텔과 업무시설, 상업시설, 커뮤니티 공간, 공영주 차장으로 구성된다.

임대 오피스는 2만6,265㎡ 규모로 지상 8~9층은 중소형 임대면적, 지상 11~16층은 대형임차인을 위해 층 단위 및 구역별로 꾸며졌다. 새롭게 들어선 씨드큐브 창동은 오피스 업무시설(지상 1층~16층)을 포함해 오피스텔 792실(지상 6층~49층), 상업시설(지상 1층~5층), 공영 주차장 등을 갖춘 직주 근접형 복합시설로서 향후 일자리, 의료·바이오, 창업문화허브 등 동북권의 비즈니스 중심지로 떠오르게 된다. 씨드 큐브 창동은 오피스텔 이외에도 상업시설과 업무시설, 문화집회시설 등이 함께 있는 복합시설로 점차적으로 창업 관련 활동과 교육, 전시 등다양하게 활용된다. 크고 작은 2개동과 다양한 레벨로 다이내믹하게 구성된 건물의 공간은 창업 레지던스로도 활용해 사회 초년생, 1인 청년 창업자, 문화예술인 등이 거주하면서 창작 및 창업 활동을 병행하거나 문화 여가 생활을 누릴 수 있는 복합타운으로 자리 잡게 된다.

씨드 큐브 창동으로의 교통 여건을 살펴보면, 지하철 1,4호선과 GTX-C노선이 정차하는 창동역 트리플 역세권에 위치하는 것을 장점으로 가진다. 서울 동북권 및 경기도 의정부, 양주 등을 이어주는 복합환승센터와 동부간선도로 등이 인접해 있어 편리하다. 서울지역의 신규 오피스 공급이 부족한 현실을 고려할 때 씨드큐브 창동의 프리미엄 오피스는 교통의 편리함과 더불어 사무 공간 수요를 충족시켜 주는 셈이다. 단지 지하 1층에서 지상 5층까지는 F&B, 병원, 대형 프랜차이즈 카페, 세탁소, 피트니스, 헬스 & 뷰티 스토어 등 상가가 입점하여 편리하다. 최상층 49층에는 입주민을 위한 커뮤니티 공간이 마련되어 북한산과 도봉산의 풍경을 두루 감상할 수 있는 것도 장점으로 작용한다.

씨드 큐브 창동은 창동 환승주차장 부지를 활용해 문화·예술 및 스마트기술 기반의 혁신성장산업 거점 구축을 통한 일자리 창출과 서울 아레나, 문화시설을 건립하고자 추진된 대규모 개발 사업이다. 아울러 중랑천과 연계해 문화·예술 여가 기반을 갖춘 친수 공간을 조성함으로써 서울 동북권의 광역 중심지인 창동·상계 일대를 대표하는 수도권 동북부 320만의 일자리·문화 신경제 중심지로 조성하고자 한 사업이다.

전체적인 개발 사업은 지난 2017년 창동·상계 도시재생 활성화 계획 고시와 서울창동 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립에서 출발한다.

이후 2018년 국제설계공모를 통해 (주)희림종합건축사사무소 컨소시엄을 당선작으로 선정했고, 도시재생리츠를 설립하고 기본설계 기술제 안을 통해 DL이앤씨 컨소시엄이 시공사로 선정되었다. 본 공사는 2019년 3월 착공해 2023년 7월 준공하기에 이른다.

창동 상계지역의 새로운 랜드마크로 평가될 만큼 건물의 독특한 외관과 입체적인 볼륨감은 보는 사람들로 하여금 감탄을 자아내게 만든다.

크고 작은 볼륨감을 기반으로 불쑥불쑥 돌출되고 저마다 기능에 부합해 일정 부분이 안쪽으로 들어가고 내려앉은 모습은 어느 곳에서나 볼때 건물의 입체적인 율동감을 느끼기에 충분하다. 최고 높이 167.75m에 달하는 오피스텔의 높다란 볼륨은 수직적으로 한껏 확장한 도시의 스카이라인을 형성하며, 수평과 수직의 절묘한 절충을 통해 탄생한 오피스 매스는 내외부 공간이 유기적으로 연계한 입체적인 모습을 보여준다.

입체적인 건물의 특징만큼이나 특유의 볼륨감을 형성하며 매스 군데군데가 절삭된 오픈스페이스는 도시의 흐름을 반영한 테라스 공간으로 활용되며 도시와 접하는 열린 공간으로서의 기능을 충실히 담아내고 있다. 창동 상계 권역에서 보이는 건축물의 이미지는 독특한 외관과 다양한 볼륨감을 통해 입체적이고 인지성 있는 도시경관 이미지를 갖는 지역을 대표하는 건축물로 평가되고 있다. 수직적으로 확장된 매스 구성은 도시 랜드마크의 역할뿐 아니라 주변 조망으로 생활환경의 질을 높이고, 도시의 흐름을 반영하여 절삭 된 오픈 스페이스를 통해 도시와 접하는 공간을 증대시키기에 충분하다.

씨드큐브 창동의 업무시설의 임대 사업 주체는 ㈜서울창동창업문화도시재생위탁관리부동산투자회사가 공급하며 DL이앤씨(주) 컨소시엄(태영건설(주), 한신공영(주) 참여)에서 시공했다. 설계는 (주)희림종합건축사사무소와 ㈜행림종합건축사사무소가 참여해 완성했다.

사업은 시유지인 창동 환승주차장 부지를 활용하여, 공공의 선도적 개발을 통해 지역을 대표할 새로운 랜드마크 조성 및 창동·상계 도시재생 활성화 계획을 수립하고 본 사업을 통해 지역 재생 및 활성화의 선도적 역할을 목적으로 계획했다. 오피스 입면에 외부로 돌출되고 재료의 분리를 통해 차별화된 특성은 보여주는 오피스 공간은 청년창업 인큐베이터인 스카이코웍(14-15층), 입주기업 간의 지식공유 공간인 스마트 허브(9-11층), 입주기업과 입주자의 상호 연결 공간인 비즈라이프센터(6~8층), 입주기업 제품의 전시, 홍보 공간인 1층 쇼룸으로 층별 구성되어 있다. 그 옆에 자리한 높다란 오피스텔 매스는 49층의 커뮤니티 공간과 에코 보이드를 비롯해 6층의 비즈라이프센터와 2~3층의 판매시설과 오픈된 문화쉼터인 팝업라운지 구성이 오피스 시설과 어우러져 공간 전체에 안정적인 모습을 세워주고 연계하고 있다.

이렇듯 주변의 스카이라인을 고려한 동별 프로그램과 도시경관은 물론 가로경관을 고려한 입체적인 매스감과 상징성, 실내 및 실외 공간의 조화와 입체적인 조경은 씨드 큐브 창동의 독창성과 도시와의 조화로운 생동감을 더욱 북돋아주고 있다. ANN

평론_ 안정원·김용삼 편집자

진행_ 이원재·전용준·이준서·서진협·홍성민 기자

사진_ 에이앤뉴스(H.S KIM)

저작권자 © ANN 에이앤뉴스 무단전재 및 재배포 금지

출처 : 데일리 에이앤뉴스 (http://www.annews.co.kr)

사업 명 : 창동 창업 및 문화산업단지 조성 사업 대지 위치 : 서울특별시 도봉구 창동 1-28번지 지역 지구 : 일반 상업지역, 지구단위 계획구역, 가로수역별 최고 높이 제한지역, 대공방어 협조구역, 과밀 억제권역 용도 : 업무시설(오피스, 오피스텔), 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 공영주차장 대지면적 : 10,746.30㎡ 건축면적 : 6,243.29㎡ 연면적 : 143,533.23㎡ 건폐율 : 58.10% 용적률 : 796.11% 주차대수 : 1,233대 (공영주차장 267대 포함) 구조 : 철근콘크리트, 철골, 철골철근콘크리트조 외장재 : THK42 로이삼복층유리, THK24로이복층유리, 반강화유리패널, 타공패널, 락패널, 화강석, BIPV 규모 : 지하 7층, 지상 49층 최고 높이 : 167.75m 조경면적 : 3,338.92㎡

임대사업 사업주체 : ㈜서울창동창업문화도시재생위탁관리 부동산투자회사, 시공사 : DL이앤씨㈜, 태영건설㈜, 한신공영㈜, 설계사 : ㈜희림종합건축사사무소, ㈜행림종합건축사사무소

에이앤뉴스그룹은 데일리 에이앤뉴스(DAILY AN NEWS 건설경제건축디자인문화예술종합미디어뉴스 www.annews.co.kr), 에이앤앤티브(ANN TV 건축디자인건설경제미디어뉴스채널), 에이앤앤북스(ANN BOOKS 건설전문출판사, www.annbooks.co.kr), 에이앤에이전트(AN AGENT 에이전트 컴퍼니)를 운영‧발행하고 있는 건축건설디자인전문언론사 및 국내 최고의 건설전문출판사이다.

에이앤뉴스/에이앤앤북스의 발간한 건설기록지/건설건축스토리북/건설엔지니링북/건설백서는 IFC서울국제금융센터초고층건설기록지및건설작품집(GS건설,대림산업,포스코건설,현대산업개발/AIG), 잠실롯데월드타워출판총19종건설지_작품집/인물집/기술지요약본/기술지풀세트(건설지출판역대 건설출판물 중 최대 규모 출판 규모) Discovery 123/ Documentary 555(롯데그룹,롯데건설), 여의도 파크원 PARC 1 건설엔지니어링북/초고층빌딩복합단지기술지(포스코건설,Y22프로젝트금융투자주식회사,RogersStrik Harbour+Partners,㈜삼우종합건축사사무소+(주)시아플랜건축사사무소), 광화문D타워건설지(대림산업), 국립세종도서관건설지(대림산업,행복도시건설청), 대통령기록관건설스토리북(대림산업,행복도시건설청), 경기스타트업캠퍼스/판교R&D센터건설엔지니어링북(대림산업,경기도시공사), 국립박물관단지 건설스토리북/어린이박물관(행복도시건설청 외/계룡건설 외), 광주구청사부지복합건축물 건설백서(광주시청, 신동아건설), 상암데이터센터건설스토리북(DL이앤씨), 해남군신청사건설백서(해남군,삼우CM), 판교NHN엔터테인먼트건설작품집(대림산업), 충남서천군신청사건설백서(충남개발공사,서천군,유일건설), 남해군신청사설계공모진행홍보+건설백서(남해군), 곡성군신청사건설백서(곡성군), 판교G2업무시설건설스토리북(DL이앤씨/우아한형제들+슬브레인+코스메카코리아+에치에프알), 르엘이촌 현대아파트리모델링 건설스토리북(롯데건설), LG사이언스파크DP2신축공사 건설지(GS건설), 감일에코앤e편한세상건설스토리북(하남도시공사,DL이앤씨), 나라키움부산청년창업허브그린리모델링건설지(캠코), 엠스퀘어다산지식산업센터건설지(DL이앤씨), 나라키움영등포복합청사건설스토리북(캠코,무영CM), 나라키움남양주복합청사건설스토리북(캠코,우광종합건설,유신종합건축), BK세곡동스튜디오 건설스토리북(BK홀딩스), 미래해양과학관 건설백서(해양수산부,충북도청,행림종합건축,한진중공업), 엠큐브스퀘어다산 지식산업센터 건설스토리북(DL이앤씨), 국립박물관단지 어린이박물관 및 통합시설 건설스토리북(행복도시건설청, 계룡건설산업), 창동창업및문화산업단지건설스토리북/씨드큐브창동(DL이앤씨), 신문로주상복합리모델링/덕수궁디팰리스건설스토리북(대림산업, 덕수궁PFV), 개포우성9차리모델링건설스토리북/포스코더샵트리에기술지(포스코건설), 대구삼성생명빌딩리모델링 반달스퀘어 건설스토리북(GRE파트너스자산운용, 우미건설), 동국제약신사옥건설스토리북(동국제약, 요진건설산업), 종로구통합청사건설백서(종로구청,㈜토문건축사사무소, ㈜아이티엠코퍼레이션, ㈜신한종합건축사사무소, ㈜혜원까치종합건축사사무소),마포로1구역제24지구재개발사업건설스토리북/리버뷰나루하우스/엠갤러리호텔(풍농, 롯데건설), 경상남도합천안전체험관건설백서(경남소방본부), 원불교소태산기념관건설엔지니어링북(원불교,요진건설산업), 김해가야의료원건설백서(DL이앤씨), 평택팸스캠프물류센터건설스토리북(창성건설), 삼양디스커버리센터건설스토리북(삼양사, 대림산업), 한국은행통합별관증축공사건설지(한국은행,무영CM,계룡건설,희림건축), 한국은행통합별관시공편건설엔지니어링북(계룡건설), 삼성생명세종부지건설스토리북(삼성생명, 반도건설), 제주신화역사공원호텔건설스토리북(란딩그룹,대림산업), 구리시여성행복센터건설스토리북(캠코,희림건축), 김해국제공항국제선시설확충공사건설백서(한국공항공사,무영CM), 행복도시공공건축이야기건설작품집 국문판,영문판3분권별도판(행복도시건설청,각종건설사), 여의도국제금융센터IFC건설작품집영문판(대림산업), 한국전력기술신사옥건설엔지니어링북(대림산업), BIFC부산국제금융센터2단계건설스토리북(대림산업), 인하대60주년기념관건설스토리북 및 홍보영상(대림산업), 인하대병원심혈관센터건설지(대림산업), 대구가톨릭대학교병원건축백서(대구가톨릭대학의료원),잠실타워730건설스토리북(현대인베스트먼트+현대건설+한라), BK타워건설스토리북(한국전파기지국(주),신흥정보통신(주),BK홀딩스코리아(주),키움건설(주)),e편한세상용인한숲시티건설엔지니어링북(대림산업),부천이마트타운건설지(신세계건설), 청주LG생활건강TP Project 포토스토리북(LG생활건강, GS건설),유진초저온평택냉동물류센터(유진그룹,한미글로벌), 동탄물류단지건설스토리북(대림산업+한라),판교알파돔시티Ⅳ6-4블록건설지(알파돔시티,SK건설), 판교복합단지Ⅲ6-3블록건설지(알파돔시티,GS건설),청주SK하이닉스건설백서/건설엔지어링북(SK하이닉스,SK건설), 관평동성당건축스토리북(관평동성당,한종률도시건축), 광화문지하공공보도건설백서(종로구,대림산업),kt광화문빌딩East건설스토리북(kt,GS건설),KT광화문빌딩EAST건설엔지니어링북(kt,GS건설),서울파르나스타워건설지(GS건설),KB국민은행락스타청춘마루건설스토리북 및 홍보영상(KB국민은행+홍익대학교건축학과교수진), 대구가톨릭대학교병원건축스토리북(대구가톨릭대학교의료원), KT신사관광호텔/ANdAZ서울강남건설지(kt,GS건설), 창원시복합공영주차타워건설스토리북 상남동/용원동/팔용동/석동 4분권(한국자산관리공사Kamco,삼우CM,일동토건,삼성산업개발,토왕건설,우석종합건설), 충남서천군신청사건설백서(충남개발공사,서천군),해남군신청사건설백서((해남군,삼우CM),울산시울주군신청사건설백서 및 홍보동영상제작(울산광역시울주군,고덕건설),울산스팀하이웨이에너지구축합리화사업공장시설건설지(GS건설),나라키움신사동빌딩(한국자산관리공사Kamco),나라키움제주복합관사건설스토리북(한국자산관리공사Kamco),서울중구신당동공공복합청사/신당누리센터(캠코),나라키움인천지역본부사옥건설스토리북(캠코),판교호텔복합시설/코트야드메리어트건설지(GS건설), 부산BIFC건설엔지니어링북(대림산업),삼양사풍세물류센터건설스토리북(삼양사,동원건설산업),삼양사인천2공장증축건설스토리북(삼양사,동원건설산업),노아엑츄에이션사옥건설지(키움건설),JW메리어트호텔동대문스퀘어서울건설지(GS건설), 부산북항재개발사업부산국제여객터미널건설백서(한미글로벌,현대건설),노아엑츄에이션사옥건설스토리북(노아엑츄에이션,키움건설),창원경상대학교병원건설지(창원경상대,GS건설),육군사관학교종합교육관(육사,GS건설),세종시정부청사건설지(행정안전부,일성건설), 세종시정부청사건설백서(행정안전부),용인역북복합시설건설지(창성건설),삼양사인천공장건설백서(삼양사,동원산업), 삼양사풍세물류센터건설백서(삼양사,동원산업),부천옥길이마트타운건설지(신세계건설), 코스모화학울산공장에너지합리화사업(루타일프로젝트)공장시설건설지(GS건설), 울주군신청사건설백서 및 건설홍보동영상(울주군,고덕건설,대흥종합건축), 베트남금호아시아나프라자건설작품집(금호건설), 해운대신세계UEC건설지(신세계건설), 상암DMC누리꿈스퀘어건설지(한국소프트웨어진흥원자문위원,한미글로벌), 송도컨벤시아건설지(포스코건설), 백남준아트센터건설지,제주도립미술관건설지, 포스코건설동탄메타폴리스건설지(포스코건설), 포스코건설송도신사옥건설지(포스코건설),SK인천논현지웰건설지(SK건설,신영),SK-T타워작품집및건설지(SK건설), SKT타워홍보지및리플릿(SK건설), SK텔레콤대전신사옥건설지(SK건설),분당벤처타운ⅠⅡ건설지(SK건설&포스코건설&대교D&S),포스에이씨건축작품집,금천구청사건설지(금천구,SK건설),천안시청사건설지(천안시,신동아건설),포스코the#해운대아델리스건설지(포스코건설),상암동DMC지구LGCNS사옥건설지(GS건설),포스코the#건대스타시티건설지(포스코건설),포스코건설고베시포트아일랜드매립지개발사례집, 대우자동차판매건설부문이안엑소디움건설지(대우자판건설부문),도곡동SK리더스뷰건설지(SK건설),대구연산동SKView건설지(SK건설),SK부산성모병원건설지(SK건설),포스코건설송도신사옥건설지(포스코건설),서울상암문화콘텐츠콤플렉스건설지,서울상암DMC지구내팬택R&D센터건설지,전북도청사건설지(전북도청),서울월드컵경기장건설기록지(서울시,한미글로벌+삼성),서울월드컵경기장건설화보집(한미글로벌,국,영문판별도),수원월드컵경기장건설화보집(수원시,국,영문판별도),전주월드컵경기장건설화보집(전주시),대전월드컵경기장건설화보집(대전시),국세청청사건설지(국세청),인천공항터미널건설지(인천공항),송도중앙공원조성공사건설지, 국립중앙박물관 건설작품집, 이집트시나이반도건설지(국+영문판) 등 다수,희림건축애뉴얼작품집,예촌건축브로슈어/작품집(1권/2권/3권),원양건축30주년기념작품집(이종찬회장),종합건축사사무소이상작품집(강철희한국건축가협회회장),치호앤파트너스건축작품집,디자인인퍼건축작품집,한라건축작품집2분권(강성익대한건축사협회명예회장),건축가협회100인기념작품집,캐나다-한국수교50주년기념우드&건축전작품집,수원화성드로잉집,장태묵기념작품집,UIA2017세계서울건축대회기념백서및논문집(UIA조직위원회),길을걷다마주치는유럽뮤지엄(한국문화공간건축학회),비비안의오후3시; 나는공간속으로빠져든다(안정원저), SPATIAL LEGACY, Architect & Professor SEBO SHIM (1997~2020 Works) 심세보교수건축작품집(저자), 가락시장현대화사업 도매권역2공구채소1동및수산동건립 설계공모 작품집(서울시농수산식품공사, 새건협) 등 기타 건축/건설관련 단행본(약700여종) 협회, 건설사 및 기업사보 등 다수제작/기획 다양한 서적을 출판을 총괄기획하는 건설건축전문언론사이자 건설지/건설백서전문출판사이다. 문의 에이앤뉴스 출판국 02-516-3135, annews@naver.com