구리 갈매복합청사 캠코의 위탁개발 방식으로 추진한 복합개발의 모범적인 사례로 꼽혀

레벨감과 볼륨감을 갖춘 경쾌하고 리듬감 있는 건축, 어린이집과 경로당은 물론 행정복지센터, 건강생활지원센터, 다함께돌봄센터 등의 다채로운 복합시설로 구성

경기도 구리시 갈매동에 갈매복합청사가 들어서 본격적인 업무를 시작한다.

건물 규모는 지하 2층, 지상 6층 규모로 1층은 어린이집과 경로당, 2층은 행정복지센터, 3층은 건강생활지원센터, 다함께돌봄센터, 4층부터 6층까지는 등이 들어선다. 당초 지하 1층, 지상 5층으로 추진되었지만, 행정 수요를 반영해 현재의 규모로 늘렸다.

기본적인 개발 사업은 총 413억원이 투입되어 캠코에서 위탁개발하는 방식으로 추진되었다. 위탁개발은 개발 과정에서 건축비를 분납함으로써 재정 부담을 줄이고 착공 시기를 앞당길 수 있다는 장점을 지니며 위탁업체에게 수수료를 지불해야 한다.

건물의 착공은 2021년 1월 11일 캠코와 구리시의 감독 하에 시작되었다. 석재패널과 알루미늄커튼월, 로이복층유리로 절묘하게 구성된 입면은 갈매동 583-1 중앙로4거리 코너 대지 변에서 사뭇 리듬감 있는 볼륨감으로 안정적인 모습을 보여준다. 특히 후면으로는 갈매천과 어우러지고 갈매중앙공원과 인접해 자연스러운 접근성을 반영한다.

갈매복합청사 건축공사의 감리단은 신성종합건축사사무소(주), (주)삼우씨엠건축사사무소, (주)세움이엔씨건축사사무소, 토펙엔지니어링이 공동으로 맡았으며, 설계는 행림종합건축이, 시공은 태조건설(주)에서 맡아 26개월의 공사 기간에 걸쳐 완성했다. ANN

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