버려진 산업지역에 들어선 스카이파크 복합주거단지 재개발 
로바키아 산업지역을 복합 주거단지로 변모시키는 재개발 프로젝트, ‘스카이 파크(Sky Park)’… 역사적 유산의 흔적을 머금은 채 공공을 향해 자유롭게 열린 공간으로 탈바꿈 해

슬로바키아의 수도 브라티슬라바 도심의 남동쪽의 버려진 산업지역에 스카이 파크가 재개발된다. 
개발 규모는 20,000m²의 공공 공원과 786세대의 아파트 3동, 55,000m²의 오피스타워, 리테일 공간, 지하 주차장으로 구성되며 도시의 트램과 버스와 촘촘히 연결되어 있다.  

 공원의 중심부에는 건축가 Dušan Jurkovič의 디자인한 오래된 Jurkovičova Teplárne 난방시설이 있고, 공원의 재개발과 더불어 공원의 일부로서 새롭게 변화된 모습으로 태어나게 된다. 3개의 유려한 곡면으로 처리된 주거용 타워의 유동적인 모습은 도시 주거 수요를 자연스럽게 포용하면서 새로운 생활공간과 거주자들을 연결시키게 된다. 이러한 색다른 도심 재개발 디자인은 자하하디드 아키텍츠가 디자인했으며, 현재는 1단계 계획이 완료되어 건설 중에 있다. Jurkovičova Teplárne의 역사적인 유산의 흔적을 고스란히 간직한 채 스카이 파크는 공공에게 자유롭게 열려 있어 더욱 특별하다. 

이렇듯 복합 주거단지 재개발과 함께 조성되는 공원은 놀이터와 원형 경기장, 피크닉 장소, 달리기 트랙, 스포츠 경기장, 도그 존, 과수원 등을 포함하며 새로운 커뮤니티로 성장하게 된다.  

 건축가 자하 하디드와 패트릭 슈마허는 “스카이 파크는 현대 문화와 새롭게 형성된 자연, 역사 사이의 중요한 연결 고리로 작용할 것이다”고 언급했다. 스카이 파크의 개발 회사인 중앙유럽 투자그룹인 펜타 인베스트먼트의 파트너 요제프 오라브킨은 “스카이 파크의 규모만큼이나 도시 전체에 차지하는 공공성적 가치 확산, 공용 공간의 활용과 솔루션 등이 중요한 열린 펜타 개발 프로젝트로 꼽을 수 있다”고 전했다. 이렇듯 스카이 파크의 단지 개발은 과거의 산업화된 유산을 인정하고 현대화된 디자인과 효과적으로 접목시킴으로써 열린 복합 주거개발의 좋은 사례를 남기게 된다. ANN

Architect & Design_ Zaha Hadid, Patrik Schumacher, 자료_ Zaha Hadid Architects
안정원 에이앤뉴스 발행인 겸 대표이사, 한양대학교 겸임교수
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출처 : 에이앤뉴스 AN NEWS
 

 
Architect: Zaha Hadid Architects
Design: Zaha Hadid, Patrik Schumacher
Location: Bratislava, Slovakia
Client: Penta Investments
Status: Under Construction/ Planned completion(Phase 1)
Master Plan and Concept Design - Project Architects: Jens Borstelmann, Thomas Vietzke
Concept Refinement - Construction/ Project Director: Jim Heverin
Project Architect: Craig Kiner
Project Team: Brian Dale, Javier Rueda, Evgeniya Yatsuk, Ganesh Nimmala, Theodor Wender, Irena Predalic, Moa Carlson 
Executive Architect: GFI a.s.
Size - Total Site Area: 5.5 Hectares
New Public Park: 20,000㎡
Phase I  - 3 Residential Towers: 104m(31 levels), Plot Area: 2.2 Hectares, Gross Building Area: 135,800㎡, Apartments: 786, Office and Commercial space: 4,200㎡, Car Parking: 1167 spaces
Phase II - Office Tower, Restaurant Pavilion, Underground parking, Height of Tower: 115m, GFA(above ground): Ca 43,500m2(29 floors), GFA (underground):Ca 16,000㎡(2 floors), Office space: 34,500㎡, Restaurant: 1,300㎡, Retail: 1,100㎡