마포를 대표하는 '나루' 복합타워로서 특별한 장소로 자리매김하길 기대하며

마포로 1구역 제24지구 재개발사업 나루의 안홍희 희림종합건축 수석 인터뷰

본 프로젝트는 1976년도 건축하여 오랜 기간 풍농 사옥으로 사용하고 있었던 근풍빌딩 자리에 관광 숙박시설(호텔), 업무시설(오피스텔) 등 복합 용도의 재개발 사업입니다. 2014년 10월 서울시 도시계 획위원회 심의를 시작으로 2017년 3월 도시환경정비구역 변경 지정 및 결정 고시, 2018년 5월 사업 시행인가 완료 등 그 이후 크고 작은 설계 및 인허가 변경을 거치면서 8년여의 기간 동안 진행된 사업 이었습니다.

사업 대지는 서울 3대 업무지구로 불리는 CBD, YBD, GBD와 인접하여 글로벌 비즈니스의 거점으로의 성장 가능성이 높은 지역입니다. 마포대교 북단에 위치하여 인지도 높은 랜드마크 디자인을 적용할 기회를 부여할 수 있는 곳에 있으며, 마포역에서의 도보로 접근이 쉽고 한강과 인접하여 강변 파노라마 조망이 가능한 대지 특성이 있었습니다.

전체적인 디자인 방향은 사업지의 프리미엄을 최대한 누릴 수 있도록 호텔의 인지도 제고를 위한 최적의 배치 전략, 오피스텔의 사업성 극대화, 호텔 경쟁력을 고려한 개발 전략에 초점을 맞추어 계획을 진행하였습니다. 우선 오피스텔의 상품성을 위해 한강 조망 확보가 유리한 곳에 오피 스텔의 위치를 선정하였고, 대상 부지의 주변 상황에 기반하여 호텔을 배치하였습니다.

오피스텔 계획 시 최대한 한강 조망이 가능하도록 하였고, 대형 평형 위주로 거주성 높여 주변 지역과 차별화, 그리고 호텔식 서비스가 가능하 도록 동선 연결이 가능한 코어 계획을 하였습니다. 주변 호텔과의 경쟁력을 고려하여 단순 숙박이 아닌 차별성을 갖춘 리버사이드(River Side) 테마형 부티크 호텔이라는 개념으로 호텔의 전략을 구성하였습니다. 또한 지상 20층 스카이 로비를 중심으로 야외 인피니티풀, 인도어풀, 식당, 사우나 등 부대시설을 고층에 배치하여 한강 조망이라는 장점을 최대한 활용하여 도심 속 휴식 테마의 부티크 호텔을 만들어내고자 하였습 니다.

최초 현상 설계안 이후 외관 디자인에 대한 다양한 대안 검토 및 스터디를 통해 외관은 한강과 여의도로 펼쳐진 굽이치고 부유하는 매스와 인접 부지에서의 통경을 고려한 볼륨으로 구성하고 숙박시설로서의 인지성을 확보하는 상징적 형태로 디자인에 반영하였습니다.

참 오랜 기간 참여하였던 수많은 고마운 분들께 많은 사연을 남기며 진행했던 프로젝트였습니다. 드디어 무언가에 관심과 마음이 가는 끌림이 라는 아름다움을 가진 건축물이 마포대교 북단에 등장합니다. 앞으로 많은 이들의 라이프스타일과 적극적으로 교감하며 매력을 충분히 발산하는 공간이 되어 지역을 대표하는 특별한 장소로 자리매김하기를 기원합니다. ANN

안홍희 ㈜희림종합건축사사무소 수석

사업 명 : 마포로 1구역 제4지구 재개발사업 나루 위치 : 서울특별시 마포구 마포동 309-1번지 외 5필지 용도 : 업무시설(오피스텔), 관광숙발시설(호텔), 근린생활 시설(공공도서관) 발주처 : 주식회사 풍농 PM : 주식회사 의종 CM형 감리 : (주)전인CM건축사사무소 설계사 : (주)희림종합건축사사무소 시공사 : 롯데건설(주) 공사기간 : 2019. 06 ~ 2022. 07 (38개월)