THE LANESCRAPER_ 더 레인스크래퍼…

오스트레일리아 멜버른에 계획한 독창적인 초고층타워

18개의 다차원적이 블록과 연속한 공중정원을 통해 초고층타워의 진화 가능성을 제시한 Village in the sky

오스트레일리아 빅토리아주 멜버른의 중심업무지구인 사우스 뱅크대로에 238,000㎡ 규모의 상업용 고층빌딩이 계획되었다. 세계적인 건축그룹 BIG가 설계한 레인스크레퍼는 흩어져있던 크고 작은 멜버른 블록을 수직으로 올려쌓아 구성하는 독특한 구성 방식을 보여준다.

멜버른 중심지를 관통하는 야라 해안가와 동쪽의 예술교구에 맞다있는 대지는 6,191㎡ 규모로 도심 교차로 안쪽 깊숙이 자리한다. 부지의 특성은 2개의 코어를 마련하도록 제안하였으며 모놀로식 포디엄을 기반으로 359.6m 높이로 9개의 블록 매스가 2개 영역으로 적절히 타워 매스를 분할하고 있다. 코어에 차분히 쌓인 총 18개의 블록 매스는 구조적 강성을 제공하며 상층부로 향할수록 점차 가늘어지는 모습을 보여준다. 이를 통해 타워 입면은 사우스뱅크 대로에서 뒤로 물러서 있는 듯 안정적인 자세를 취한다. 층별 구성으로 저층부는 주차장, 푸드, 리테일, 엔터테인먼트, 어린이보호시설 등이 위치하고, 그 위로 오피스와 호텔이 중층을 나누고, 상부의 레지던스로 연속하여 이어진다. 서로 다른 형태의 블록이 층을 이루고 있는 타워 구조상 각각의 블록 사이에는 빈 공간이 자연스럽게 형성된다. 저층부 포디엄으로부터 연속한 이색적인 공중정원은 다차원적인 산책로와 휴식 공간, 수영장 등으로 타워 거주자와 근무자, 방문객에게 활력을 불어넣게 된다.

이처럼 레인스크래퍼 디자인은 점차 개발로 확장되고 있는 멜버른 도심지의 가로 특성을 이해하고 장소성과 프로그램에 근간을 둔 변화하는 미래 초고층건물의 진화된 가능성을 충실히 제시하고 있다. 하늘 위에서 다양한 삶과 경험을 이끌어내기 위해 프레임워크를 제안한 건축가의 빌리지 인 더 스카이(village in the sky)라는 디자인 개념에서 잘 드러나듯 상부로 확장된 코어 사이의 다차원적 블록 조합과 연속적인 공중정원은 초고층타워의 좋은 사례로 손꼽힌다.

김정연‧손세진 기자

Bjarke Ingels, Brian Yang_ Partners in Charge

João Albuquerque Project Leaders, 자료_ BIG

South of the Yarra River, the eponymous Southbank neighborhood is a study in contrasts – a former industrial area that has been extensively redeveloped over the last couple of decades has predominantly high-rise buildings that often lack the charm and human-scale experiences at ground level, so commonly associated with Melbourne’s Central Business District. Within Southbank, our site sits at the junction of City Road and Southbank Boulevard, perhaps one of the most important intersections in the neighborhood with direct visual and physical access to both the Yarra waterfront to the north and the Arts Precinct to the east. Beulah International presents us with a unique opportunity to unlock the potential of the broader neighborhood by anchoring a rich and multi-textured public realm experience not just along the populated City Road and length of Southbank Boulevard, but in places where there is a distinct lack.

The high aspect ratio of the site boundary strongly suggests the use of two cores, allowing for more efficient layouts and optimized walking and egress distances at upper levels. Having two cores also presents the opportunity to split what would otherwise be a traditional monolithic podium into two blocks – one larger and one smaller – with generous space around, between and fronting the Southbank Boulevard Square.

The stacked blocks between the cores extend upwards and interlock to provide connectivity and structural rigidity, appearing as a zipper of diverse programmatic functions that step back respectfully from Southbank Boulevard and Power Street. In doing so, the tower taper inwards and negotiates the space between the surrounding buildings, minimizing vis-à-vis at the top and overshadowing of the public realm below.

In the in-between spaces of the core, we suggest a series of laneways from top to bottom, each with a unique identity and experience rooted in its specific place and program, as well as a continuous three-dimensional promenade of interconnected and multi-tiered public and social spaces for exploration and discovery. We propose architecture as social infrastructure, a framework for the life and experiences that happen within and without. An evolution of the skyscraper beyond the proverbial ‘village-in-the-sky’ to a tower uniquely Melburnian: the LANESCRAPER.

Partners-in-Charge: Bjarke Ingels, Brian Yang

Project Leaders: João Albuquerque

Project Architect: Ovidiu Munteanu

Team: Mariana de Soares e Barbieri Cardoso, Aleksandra Domian, Miaomiao Chu, Naysan John Foroudi, Xinying Zhang, Antonio Sollo, Helen Chen, Sarkis Sarkisyan, Teodor Cristian Fratila, Augusto Zamperlini

BIG Engineering: Andy Coward, Duncan Horswill

BIG Ideas: Tore Banke, Anders Holden Deleuran, Bart Ramakers, Kristoffer Negendahl

BIG Landscape: Alessandro Zanini, Mattia Di Carlo, Nandi Lu, Ulla Hornsyld

Location : Melbourne, Victoria, Australia

Program: Commercial

Status: Idea

Size : 238,000㎡

Client: Beulah International

Collaborators: Fender Katsalidis, ARUP, Jan Gehl, GTA Consultants, bloomimages, Brick Visual