사막의 모래 언덕을 닮은 유기적인 건축, 아랍에미리트 샤르자의 BEEAH 그룹 본사(BEEAH Group’s new headquarters, Sharjah, UAE)

지속가능성과 디지털화라 2가지 기업의 핵심 전략을 통해 혁신성과 미래지향적인 건물로 구현, LEED 플래티넘 기준에 부합한 스마트하고 지속가능한 도시의 청사진을 그려내

아랍에미리트연방의 수도인 샤르자는 두바이와 아부다비에 이은 UAE의 제3위 규모의 도시다. 두바이의 위성도시이기도 한 샤르자에 지난 3월 30일 BEEAH그룹의 본사가 샤르자의 통치자인 셰이크 술탄 빈 모하메드 알 까시미(Sheikh Sultan bin Mohammed Al Qasimi)에 의해 새롭게 오픈했다.

세계적인 건축그룹 ZHA가 설계한 건물은 LEED 플래티넘 기준으로 운영하는 차세대 기술인 태양전지 배열기로 구동되며 탄소 배출량 제로를 달성했다. BEEAH 그룹의 지속가능성과 디지털화라는 2가지 전략을 통해 폐기물 관리 및 재활용, 청정에너지, 환경 컨설팅, 교육 및 녹색 이동성을 포함한 6개 핵심 산업에 걸쳐 활용하고 있다.

BEEAH그룹의 본사는 샤르자와 전 세계를 위한 혁신을 도모하며 미래지향적인 산업으로 다각화할 수 있는 운영기반 구축의 이정표로 작용한다. 미래지향적인 건물의 모습에서 잘 드러나듯 새로운 본사를 통해 BEEAH그룹은 미래의 스마트하고 지속가능한 도시를 위한 청사진의 역할을 오롯이 제시한다.

이러한 BEEAH그룹의 기업 원칙을 구체화한 건물의 디자인은 지역의 가혹한 기후조건을 최적화하기 위한 고안한 상호연결형 사구의 모습으로 구현되었다. 샤자르의 알사자사막의 맥락성을 켜켜이 반영한 외관 디자인은 주변 경관을 수용한 오목한 사구와 볼록한 능선을 절묘한 모습으로 엮어간다. 가혹한 태양열에 노출되지 않도록 가급적 유리의 양을 제한하면서 내부 공간에는 충분한 일조량과 전망을 제공한다. 2개의 주요한 사구 매스는 흡사 오아시스처럼 중정과 어우러지며 행정 구역과 공공 및 관리 영역을 서로 연결한다.

15m 높이의 돔 아래에는 자연 환기를 한층 강화하며 수동적으로 햇빛이 건물 안으로 유입된다. 내부 공간은 중정과 개방형 오피스, 스마트형 회의실, 몰입형 방문자센터, 강당이 마련되어 공간의 활용도를 높인다.

9,000㎡ 면적의 BEEAH 본사는 배기가스 제로와 에너지 소비를 최소화로 운영 가능한 미래형 기술을 포함하며 LEED 플래티넘의 지속가능한 규격을 유지하고 있다. 유기적인 형태의 외관에 두루 적용한 유리강화섬유패널(GRFP)은 태양열을 감소시키고 슬래브와 유리냉각을 통해 최적의 쾌적한 실내 온도를 조절해준다. 또한 수처리시설을 통해 건물 내에서 발생한 폐수를 여과하고 태양열 발전소는 밤낮으로 건물의 에너지 수요를 충족시키기 위해 테슬라 배터리팩을 충전한다. 건물의 스마트관리 시스템을 통해 점유율과 시간에 따라 조명과 온도를 자동으로 조절해준다. 직원들은 도우미앱을 통해 비접촉 경로와 가상컨시어지, 스마트회의실 및 일상적인 작업을 할 수 있다.

이렇듯 BEEAH가 추구하는 지속가능성과 디지털화의 커다란 두 축은 BEEAH 그룹 본사의 중요한 성과로 기업의 국제적인 이미지를 제고하는 역할을 맡는다. 2013년 국제설계경기 이후 ZHA는 넷제로를 실현하고 차세대 기술과 통합하는 공간을 구현해 내었다. ANN

Architect_ Zaha Hadid Architects (ZHA)

Design_ Zaha Hadid and Patrik Schumacher

자료_ ZHA, Photograph by Hufton+Crow

BEEAH Group's new headquarters in Sharjah, UAE, was opened on Wednesday, March 30 by His Highness Dr. Sheikh Sultan bin Muhammad Al Qasimi, Ruler of Sharjah.

Powered by its solar array and equipped with next-generation technologies for operations at LEED Platinum standards, the new headquarters has been designed by Zaha Hadid Architects (ZHA) to achieve net-zero emissions and will be the group’s management and administrative centre that sets a new benchmark for future workplaces.

With their twin-pillared strategy of sustainability and digitalisation, BEEAH Group works across six key industries that include waste management and recycling, clean energy, environmental consulting, education and green mobility.

The headquarters is the latest milestone for BEEAH Group as it continues to pioneer innovations for Sharjah and across the globe, establishing a base of operations for the group to diversify into new, future-critical industries. With their new headquarters, BEEAH demonstrates how technology can scale sustainable impact and ultimately serve as a blueprint for tomorrow’s smart, sustainable cities.

Embodying these principles, the headquarters’ design responds to its environment as a series of interconnecting ‘dunes’ orientated and shaped to optimize local climatic conditions. Embedded within its context of Sharjah’s Al Sajaa desert, the design echoes the surrounding landscape shaped by prevailing winds into concave sand dunes and ridges that become convex when they intersect.

Ensuring all internal spaces are provided with ample daylight and views while limiting the quantity of glazing exposed to the harsh sun, the headquarters’ two primary ‘dunes’ house the public and management departments together with the administrative zone that interconnect via a central courtyard, defining an oasis within the building which is integral to its natural ventilation strategy.

Visitors enter beneath the 15-metre high dome which further enhances natural ventilation and allows passive daylight to enter the building. In addition to the central courtyard and open-plan office, the headquarters incorporates smart meeting rooms, an immersive visitors centre and an auditorium.

The 9,000 sq. m BEEAH Headquarters has sustainability at its core with a high percentage of locally procured materials and is equipped with future-ready technologies to enable operations at LEED Platinum standards with net-zero emissions and minimal energy consumption.

Glass reinforced fibre panels reduce solar gain while slab and glass cooling regulate interior temperatures for optimum comfort. On-site water treatment filtrates waste water to minimise consumption and its solar farm charges Tesla battery packs to meet the building’s energy demand throughout each day and night.

The employee experience includes contactless pathways, a virtual concierge, smart meeting rooms and a companion app that automates day-to-day tasks. The building’s smart management system automatically adjusts lighting and temperature depending on occupancy and time of day. The rooms are also equipped for remote and hybrid work scenarios with powerful collaboration tools.

Manifesting BEEAH’s twin pillars of sustainability and digitalisation, the new headquarters by ZHA is an important achievement for BEEAH Group, signalling its growth from a company founded to proactively tackle environmental issues in Sharjah, UAE, to an international group with businesses in industries that are critical to realising a sustainable future.

Following the 2013 international design competition, Zaha Hadid and her team at Zaha Hadid Architects were commissioned by BEEAH to design their new headquarters that would realise net-zero emissions and be integrated with next generation technologies to achieve a new standard for employee convenience and collaboration.

ZHA delivered the BEEAH Headquarters in collaboration with sustainability engineers and consultants Atelier Ten and Buro Happold, project managers Matthews Southwest, construction contractor Al Futtaim Construction, and MEP engineers Al Futtaim Engineering. Smart building technologies by Microsoft, Johnson Controls and EVOTEQ, a BEEAH Digital venture.

Credit_ Project Team

Architect: Zaha Hadid Architects (ZHA)

Design: Zaha Hadid and Patrik Schumacher

Project Director: Sara Sheikh Akbari

Commercial Director: Charles Walker

Project Team: Gerry Cruz, Drew Merkle, John Simpson, Matthew Le Grice, Maria Chaparro, Frenji Koshy, Leo Alves, Erwan Gallou, Vivian Pashiali, Alia Zayani, Alessandra Lazzoni, Dennis Brezina, Eider Fernandez-Eibar, Rasha Al-shami, Ben Kikkawa, Maria Vergopoulou-Efstathiou, Haohao Chen

Phase 1 Project Director: Tariq Khayyat

Phase 1 Project Architect: Kutbuddin Nadiadi

Design Team: Gerry Cruz, Drew Merkle, Yuxi Fu, Xiaosheng Li, Edward Luckmann, Eleni Mente, Kwanphil Cho, Mu Ren, Harry Ibbs, Mostafa El Sayed, Suryansh Chandra, Thomas Jensen, Alexandra Fisher, Spyridon Kaprinis, John Randle, Bechara Malkoun, Reda Kessanti, Carolina López-Blanco, Matthew Johnston, Sabrina Sayed, Zohra Rougab, Carl Khourey, Anas Younes, Lauren Barclay, Mubarak Al Fahim

Competition Team: Xiaosheng Li, Gerry Cruz, Yuxi Fu, Drew Merkle, Lauren Barclay, Mostafa El Sayed, Alia Zayani, Mubarak Al Fahim

Consultants:

Structure/Façade/Acoustic/Transport & Civil: Buro Happold [London]

MEP/ Lighting/Fire Protection & Life Safety: Atelier Ten [London]

Sustainability (Design Stage): Atelier Ten [London]

Sustainability (Construction Stage): Buro Happold [Dubai]

Cost: Gardiner & Theobald [London]

Project Manager: Matthews Southwest [Dubai]

Landscape: Francis Landscape [Beirut]

Local Architect: Bin Dalmouk [Sharjah], DSA Architects International [Dubai]

Main Contractor: Al Futtaim Construction [Dubai]