Faena Forum, Faena Bazaar and Park in faena district miami beach

파에나 지구의 새로운 예술문화센터인 파에나 포럼과 바자, 주차장

미국 플로리다주 해변도시인 마이애미의 휴양지는 호텔을 비롯해 새로운 콘도타워와 상가들이 개발되고 있는 곳이다. 마이이매 해변의 중심부의 해안에 위치한 파에나 지구(Faena District)는 콜린스 애비뉴 32번가에서 35번가에 이르는 길에 펼쳐져 있다. 파에나 지구는 또한 대서양 해변과 인디안 크릭 사이에 길게 자리 잡은 독특한 입지조건을 가지고 있는 곳으로 마이애미 해변 도시와 주거, 호텔, 상점, 레스토랑, 공공시설이 두루 통합된 새로운 건축 환경을 제공하고 있다.

OMA가 설계한 파에나 지구의 예술문화센터는 콜린스 애비뉴를 따라 문화적 다양성을 담은 포럼과 리테일점, 오피스, 주차장으로 구성된 특별한 건물 군이다. 3개의 건물을 결합한 특별한 배치는 콜린스 애비뉴의 입구 광장과 바자 내부의 야외 마당, 보트 선착장 등과 어우러져 일련의 공공적인 영역을 수행하고 있다.

원통형과 육면체의 볼륨감 있는 매스가 서로 절묘하게 뭉친 듯한 독특한 형태의 파에나 포럼은 크게 두 개의 볼륨으로 나뉜다. 건물은 모임을 위한 원형의 공간과 호텔과 회의실을 포함한 육면체의 공간으로 형성된다. 원통형의 매스는 로마 판테온(Pantheon)에서 영감을 받아 현대적으로 구현한 것이며, 나선형 산책로가 있는 돔은 부에노스아이레스의 콜론에서 영감을 얻는 큐브와 연결된다. 이러한 두 개의 서로 다른 매스는 용도에 따라 서로 결합될 수도 있고 필요에 따라 상호 분리될 수도 있다. 각자 분리되어 사용될 때에는 프로그램의 성격에 따라 퍼포먼스와 전시, 쇼 등의 여러 가지 기능을 수용하게 된다.

콜린스 애비뉴를 따라 형성된 외부 광장과 접해있는 포럼의 한쪽 면은 14m의 캔틸레버 방식으로 지지되며, 움푹 들어간 공간은 하부에 수공간과 엮어져 한낮에 뜨거운 열기를 막아줄 그늘 막으로 작용한다. 건물을 형성하는 흰색의 파사드는 프리패브 콘크리트로 제작되었으며 크고 작은 다양한 패턴의 고성능 창유리 내장재 패널이 삽입되어 있다. 이러한 특별한 시도는 건물의 구조적 특징을 충족시키는 동시에 주변 건물은 물론 해안의 풍경과 한껏 조화를 이루게 한다는 건축가의 의도가 반영된 것이다. 파사드를 형성하는 패턴은 연속된 아치와 현수 곡선들이 조화된 허리케인 그리드에 중첩된 형상으로 만들어졌다. 350개의 독특한 창문으로 구성된 역동적인 파사드는 두개로 나뉜 건물 상부 층에 기둥이 없는 꽤나 넓은 공간을 제공해준다.

건물의 내부는 요리 팝업은 물론 최적화된 음향설계가 반영된 콘서트 등 다양한 행사가 가능하도록 가변적으로 설계되었다. 기본적인 아트갤러리에서부터 혁신적인 문화 프로그램을 수용할 수 있는 넉넉한 포용력을 담고 있는 셈이다. 방문객들은 쐐기 형태가 제거된 모습인 건물의 전면에 마련된 외부 계단을 통해 2층 로비로 들어설 수 있다.

로비를 형성하는 원형의 계단식 관람석은 파에나 포럼 공간의 문화적 수용력을 과감하게 보여주는 특색 있는 곳이다. 원형의 파사드와 같은 흐름으로 엮어진 로비는 중심부가 아래로 움푹 들어가 있는 구조로 작은 규모의 원형경기장(ampitheater)을 연상케 한다. 로비 바닥은 로사 포르투갈 분홍색 대리석으로 깔려 있어 고급스러움을 더한다. 원형의 로비 공간 상부는 어셈블리 홀(assembly hall)로 12m 높이의 돔형 공간이 장관이다.

Architects: OMA, Partners: Shohei Shigematsu, Jason Long, Location: 3398 Collins Ave, Miami Beach, FL 33140, United States, Associate-in-Charge: Jake Forster, Area: 90,922㎡, Architect_ Shohei Shigematsu Partner in charge of OMA 자료_ OMA/ image by Blommers+Schumm_ Photo by Iwan Baan, Philippe Ruault 제공

원형과 육면체로 구성된 두 개 역동적인 볼륨의 이색적인 포럼 공간, 판테온에서 영감을 받은 돔형 구조를 통해 공간의 상호작용에 관한 새로운 유형을 제시하고 문화를 재해석한 다채로운 프로그램 건축이 돋보여
 

돔 중앙에는 빛 우물을 형상화한 커다란 원형창이 자연광을 내부로 부드럽게 끌어들인다. 바닥 레벨에서 상부까지 내부 벽을 나선형으로 연결하는 복도는 중앙 무대를 향해 다양한 시선을 제공하는 관람석이 되는 동시에 율동감 있게 구획된 창을 통해 인디언 크릭을 바라볼 수 있는 곳이다. 건물의 북쪽 테두리를 따라 원기둥 육면체 형태의 공간이 점차 맞닿으며 어셈블리 홀을 통해 접근 가능한 발코니 역시 이곳에 위치해 있다. 포럼을 형성하는 고전적인 돔과 함께 주요 모임 장소로 활용되는 블랙박스 극장(black box theater)은 대규모 행사를 수용하며 유연성 있게 다양한 프로그램을 제공하는 곳이다. 각각의 공간들은 각기 다른 행사들을 개별적으로 개최할 수 있도록 전용 음향 및 출입 시스템을 갖추고 있다.

이처럼 포럼은 콘서트부터 컨벤션행사, 패션쇼, 전시회, 아트페어는 물론 다채로운 연회와 론칭 행사 등을 폭넓게 수용할 수 있는 가능성을 보여준다. 공공적인 성격이나 상업적인 활용 목적에 한정짓는 것이 아니라 공간의 상호작용에 관한 새로운 유형을 제시하고 문화를 재해석하고 있는 셈이다. 발코니의 나선 공간은 물론 돔과 육면체 공간을 모두 합산한다면 총 1천여 명 이상의 방문객을 수용할 수 있다.

파에나 포럼과 인접해 있는 파에나 바자는 1939년 마이애미 해변의 유명 건축가인 로이 프랑스(Roy France)에 의해 지어진 아틀란틱 비치 호텔을 개조한 곳이다. 건물 맞은편에는 파에나 지구의 일부로 포함된 색스니(Saxony)와 베르사유(Versailles)도 그의 또 다른 작품이다. 기존 건물을 리모델링한다는 점에서 OMA는 건물의 파사드 디테일과 로비 입구를 보존하는 방식을 추구했다. 건물의 내부 프로그램은 철저히 소매상을 위해 재구성되었다. 바자의 1층은 엄선된 소매 상가들이 입점하고 그 위층은 이벤트 공간으로 활용되고 있다. 반면에 프라이버시 스크린과 대서양을 조망하는 펜트하우스 테라스를 상부에 통합시켰고 중정이 건물 내부에 삽입되었다.

Architects: OMA, Partners: Shohei Shigematsu, Jason Long, Location: 3398 Collins Ave, Miami Beach, FL 33140, United States, Associate-in-Charge: Jake Forster, Area: 90,922㎡, Architect_ Shohei Shigematsu Partner in charge of OMA 자료_ OMA/ image by Blommers+Schumm_ Photo by Iwan Baan, Philippe Ruault 제공

파에나 바자와 인접한 파에나 주차장, 파사드의 각진 구멍들은 충분한 기류를 확보하는 동시에 외부로부터 제한된 시야를 제공해 줘

포럼과 바자를 위한 주차장은 세 번째 대지에 나란히 위치해 있다. 약 2,601㎡ 규모인 건축물은 공간 활용의 극대화를 위해 단위 공간 당 차량 두 대를 적재할 수 있는 주차장 엘리베이터와 기계 시스템을 포함한다. 주차장은 81대의 차량을 수용할 수 있으며 파사드의 각진 구멍들은 충분한 기류를 확보하는 동시에 외부로부터 제한된 시야를 제공해 준다. 노출 유리의 엘리베이터 이동 공간(shaftway)을 통해서 건물 구조체 안에서 움직이는 차량과 승객들을 관찰할 수 있다. 또한 엘리베이터는 건물의 지하까지 내려가는데, 지하에서는 세 장소가 모두 연결되어 있어 154대의 차량을 추가적으로 수용할 수 있다. 파에나 파크의 도로 레벨에는 소매 상가들이 입점해 있으며, 상부 층에서는 대서양을 바라보는 전망의 리테일이 위치해 있어 더욱 특별하게 다가온다. 노출된 투명한 유리와 프리캐스트 콘크리트로 이루어진 타공된 입면을 통해 언뜻언뜻 외부로 드러나는 자동차의 움직임과 불빛은 35번가 도로에 역동적인 인상을 불어 넣어준다.

“세계의 지성들이 모여 창의적인 생각을 교류하는 천국 같은 곳이 될 것”이라고 밝힌 부동산 개발업자인 앨런 파에나의 개발계획에 따라 파에나 지구는 점차 예술과 문화, 디자인의 역동성이 한데 어우러져 있는 특별한 곳으로 변화하고 있다. OMA의 책임 파트너인 쇼헤이 시게마츠는 “마이애미 해변에서 펼쳐진 파에나 지구의 미래 모습은 바로 문화이며 이러한 문화적 원동력을 통해 만들어진 프로그램의 다양성은 주변을 아우르고 마이애미 해변으로 넓게 퍼져나갈 것이다”고 언급했다. 책임 건축가 쇼헤이 시게마츠의 말처럼 파에나 지구의 포럼과 바자, 주차장으로 구성된 건물군은 혼재된 복합 기능을 효과적으로 분배하고 주변 환경과 사뭇 조화를 이루며 공존하도록 튼실하게 구축되어 있다. 파에나 지구의 프로그램 속에는 OMA가 추구하는 도시와 문화의 현상에 대한 자유로우면서도 폭넓은 이해에 대한 해석이 더해짐으로써 더욱 새롭고도 참신한 공간언어로 다가온다.

Architects: OMA, Partners: Shohei Shigematsu, Jason Long, Location: 3398 Collins Ave, Miami Beach, FL 33140, United States, Associate-in-Charge: Jake Forster, Area: 90,922㎡, Architect_ Shohei Shigematsu Partner in charge of OMA 자료_ OMA/ image by Blommers+Schumm_ Photo by Iwan Baan, Philippe Ruault 제공

Located on a majestic stretch of beach in the heart of Miami Beach, Faena District encompasses both sides of Collins Avenue from 32nd to 35th Streets, with direct waterfront views of the Atlantic Ocean and Indian Creek. Faena District will provide the city of Miami Beach with a neighborhood integrating dynamic cultural, residential, hotel, retail, culinary and public environments with a dynamic combination of art, culture, and design as their foundation. OMA has designed three buildings for Faena District—Faena Forum, Faena Bazaar and Park. These distinct structures are linked by a sequence of public areas including an entry plaza on Collins Avenue and an open courtyard within the Faena Bazaar.

Partner-in-charge, Shohei Shigematsu commented: "Culture is at the core of Faena's vision, and has been the driving force for our collaboration in Miami Beach. By curating their neighborhood with programmatic diversity, Alan's sphere of influence will likely extend beyond this development to the rest of Miami Beach."

Faena Forum has been designed as a series of large flexible spaces that can accommodate a variety of events from a temporary culinary pop up to an acoustically optimal concert, with everything in between the realms of traditional art galleries to new and innovative cultural programs. Two volumes, a classic cylinder and a black box cube that are similar in size, can be combined or subdivided to support any type of production, from projects and commissions to performances, exhibitions and events. An exterior plaza along Collins Avenue features a 46-foot cantilever and reflecting pool upon arrival. The cantilever is supported by a structural facade of concrete cast as a series of arches and catenary curves, overlaid with a hurricane grid. The structural facade of 350 distinct windows also allows for vast column free spaces on the building’s two main levels.

The lobby amphitheater features Rosa Portugal pink marble floors and technical capabilities for surround projections. The upper floor assembly hall features a 40-foot-high dome with a central glazed oculus and a floor-to-ceiling window overlooking Indian Creek that can also be used for loading large scale art. A walkway that spirals up the interior wall of the Forum from street level to the top of the dome provides visitors with a range of perspectives on the space and additional seating. Combined, the balcony spiral, dome and cube have the capacity to host over 1,000 visitors.

Faena Bazaar is a renovation of the historic Atlantic Beach Hotel, built in 1939 and designed by prominent Miami Beach architect Roy France, whose work includes the Saxony and Versailles, both part of Faena District. In addition to preserving the building’s original façade details and lobby entrance, OMA’s design inserted an intimate central courtyard, unified by privacy screen and a penthouse terrace with views to the Atlantic Ocean. The Bazaar will provide curated ground floor retail and event space in upper levels.

Faena Park is a state-of-the-art parking structure with a capacity for 81 cars, as well as retail spaces at the street and top level. The 28,000 square foot structure features a mechanical system with parking lifts that stacks cars 2 per space for maximum efficiency. An exposed glass shaftway on 35th street reveals the vehicular and passenger movement within the building’s structure. The precast concrete façade features angled perforations allowing for ventilation and controlled views, subtlety reflecting the color of cars parked within The elevators descend to a subterranean level of parking that connects all three sites with a capacity for an additional 154 cars. Faena Park will be programmed with street level retail and an upper level retail area with views to the Atlantic Ocean.

SHOHEI SHIGEMATSU Shohei Shigematsu joined OMA in 1998 and became a partner in 2008. He has led the office in New York since 2006. Sho's designs for cultural venues include the Quebec National Beaux Arts Museum and the Faena Arts Center in Miami Beach, as well as direct collaborations with artists, including Cai Guo Qiang, Marina Abramovic and Kanye West. Sho is currently designing a number of luxury, high rise towers in San Francisco, New York, and Miami, as well as a mixed-use complex in Santa Monica. His engagement with urban conditions around the world include a new civic center in Bogota, Colombia; a post-Hurricane Sandy, urban water strategy for New Jersey; and a food hub in Louisville, Kentucky. He is a design critic at the Harvard Graduate School of Design, where he is conducting a research studio entitled Alimentary Design, investigating the intersection of food, architecture and urbanism.

Architects: OMA, Partners: Shohei Shigematsu, Jason Long, Location: 3398 Collins Ave, Miami Beach, FL 33140, United States, Associate-in-Charge: Jake Forster, Area: 90,922㎡