지속가능한 그린 스마트시티 개념을 녹여낸 선전 첸하이의 텐센트 캠퍼스 디자인(Tencent Campus) 면모를 엿보다

거대한 태양광 패널을 내재한 물결치는 듯 유연한 연속된 지붕, 굴곡진 산맥을 형상화한 차별화된 역동적인 디자인, 친환경적인 미래 기술단지의 모범적인 디자인을 선보여

중국 광둥성의 신흥산업도시인 선전 첸하이만에 중국의 3대 IT기업 중 하나인 텐센트그룹의 본사 캠퍼스가 조성된다.

바다를 메워 조성한 선전의 떠오르는 자유무역구인 첸하이 지구의 133헥타르 부지에 새롭게 계획되는 텐센트 캠퍼스는 그 단지 규모에서나 파격적인 디자인으로 화제가 되고 있다. 텐센트 캠퍼스는 텐센트그룹의 업무 공간을 비롯해 직원들을 위한 주거, 문화, 교육, 상업시설을 두루 포함한 대규모 도시기반시설이다. MVRDV가 제안한 텐센트 단지 디자인은 2년간의 기간 동안 연구한 결과물로 굴곡진 산맥의 연속적인 모습과 단지를 감싸는 워터파크가 자연스럽게 조화를 이루는 하이테크한 스마트 시티로 손색이 없다.

텐센트그룹은 선전 본사인 텐센트 씨프론트 타워를 완공한 이후 첸하이만에 새로운 본사 단지를 계획했다. 약 200만㎡에 이르는 단지에는 10만명의 직원들이 근무하는 사무실과 1만 9천명의 주거 공간을 포함한다. 전체적인 단지 계획에서 건축주인 텐센트그룹은 지속가능하면서 도시 변화의 모범 대안을 제시할 스마트시티 개념을 요구했다.

이러한 질문에 창의적인 디자인으로 화답하듯 MVRDV의 캠퍼스 디자인은 거대한 태양광 패널로 이루어진 지붕이 물결치는 듯한 100개 이상의 건물이 하나의 큼지막한 그리드를 형성한다. 굴곡진 매스로 부드럽게 이어진 산맥 형태를 형상화한 건물군은 서로 브리지로 이어지며 연속성을 추구한다. 단지 아래에는 첸하이만과 자연스럽게 접해있는 워터파크가 부지 동쪽을 포용하듯 유연하게 감싸고 있다. 수변 공원과 마주한 단지 이곳저곳에는 학교와 유치원, 스포츠센터, 데이터센터 등 펼쳐져 있다. 단지 남쪽 끝부분에는 바위 모양으로 우뚝 솟은 컨퍼런스센터가 상징적인 자태를 뽐낸다. 첸하이만 입구를 끼고 있는 컨퍼런스센터는 그 존재감만으로 텐센트그룹이 차지하는 세계적 IT 영향력을 은근히 드러내게 해준다.

텐센트 캠퍼스 내의 역동적으로 호흡하는 심장을 뜻하는 정보광장은 오피스존의 교차점에 자리한다. 인접한 4개 건물의 모서리를 도려내어 만들어진 구 형태의 특이한 매스는 단지 내의 탄소 사용량에서부터 일상적인 데이터를 관리한다.

단지의 동쪽 해안선을 따라 길게 직선으로 이어진 고속화도로는 4개의 지하 주차장과 연결된다. 셔틀 버스와 자율주행 자동차를 위한 가로망은 직원들과 거주자를 위한 편리한 운송성을 제시한다.

MVRDV의 설립 파트너인 위니 마스는 “텐센트 캠퍼스의 스마트시티는 그린 시티를 제시하고자 한 시도이며, 단지 중심의 미래지향적인 유비쿼터스 개념의 스마트 데이터 허브를 통해 자연으로 둘러싸인 인접한 녹색 테라스의 멋진 장관을 엿볼 수 있게 된다”고 설명한다.

텐센트 캠퍼스에 심도 깊게 쌓아놓은 MVRDV의 마스터플랜에 따르면 길게 세로로 이어진 단지 특성을 활용해 공공 교통, 마이크로 기후 그리드, 프로그램 분산을 토대로 광장, 워터프론트 파크, 루프가든, 루프 그라데이션, 퍼블릭 스페이스, 스트리트의 프로그램이 절묘하게 절충하고 엮어내고 있다. 최적화된 단지 디자인을 개발하기 위해 MVRDV 디자인팀은 28개의 서로 다른 아웃라인 디자인을 개발했고 ‘디자인 가계도’를 만들어냄으로써 디자인의 진화 흐름을 체계적으로 인식할 수 있도록 시도했다.

미래의 스마트 시티를 위한 MVRDV의 텐센트 캠퍼스 디자인은 그 자체로 개방적이며 역동적인 동시에 친환경적인 미래 기술단지의 모범적인 디자인을 제시하고 있다. ANN

Architect_ MVRDV

Founding Partner in charge_ Winy Maas, Jacob van Rijs

Partner_ Wenchian Shi

자료_ MVRDV(Images_ MVRDV, Atchain, Lights CG)

Following a two-year process, today MVRDV is revealing their competition entry and research process for the next Tencent headquarters campus. Located on a 133-hectare site in a prominent location in Qianhai Bay, Shenzhen, Tencent’s brief called for what is nothing short of an entire urban district including offices, homes for Tencent employees, commercial units, public amenities, schools, and a conference centre. MVRDV’s proposals and studies show the process of the making of this campus and conclude with these components integrated into a smart city district shaped like a continuous undulating mountain range, with a waterfront park winding its way around the base.

To accommodate their meteoric growth, Chinese tech giant Tencent began plans for its new headquarters in Qianhai Bay almost immediately after completion of their current Shenzhen headquarters, the Tencent Seafront Towers. But their ambition for their next home is on another level: the brief asked for a total of 2 million square metres of floor space to accommodate offices for 80,000–100,000 employees and homes for 19,000 residents, to be occupied by Tencent employees.

Beyond its scale, the brief is also technologically ambitious. Expanding on their mission statement, which foregrounds the “user value” of technology and the benefits it can bring to everyday life, they requested that their new campus be an exemplary smart city district, demonstrating the city-altering potential of the latest urban technologies.

MVRDV’s studies, culminating in the competition entry, envision the Tencent campus as a grid of over 100 buildings with an undulating roof of photovoltaic panels, with multiple bridges connecting buildings to form a continuous surface reminiscent of a mountain range. At the foot of the buildings, a waterfront park winds its way along the entire eastern side of the site, facing into the Qianhai Bay. This park also expands up the lower levels of the adjacent buildings to form greenery-filled terraces.

Placed throughout the park are many of the public buildings for the district, including a school and kindergarten, a sports centre, and data centre, among others. At the southern end of the park is the most notable building on the campus, a conference centre shaped like a rock at the foot of the hills. Flanking the entrance to Qianhai Bay, this conference centre forms an iconic marker of Tencent’s global influence.

At an intersection of the street grid in the heart of the office zone is the project’s “beating heart”, the information plaza. This spherical space, carved from the corners of four adjacent buildings, displays data related to the everyday functioning of the Tencent campus, from occupancy rates to carbon usage. Another key “smart city” intervention is the transportation strategy for the campus: along the eastern side of the site, a highway gives access to four underground car parks, but the street grid itself is reserved for autonomous cars and a shuttle bus loop that ensure employees and residents can move around easily. In addition, metro and bus lines to the city run along both eastern and western edges of the site to connect the Tencent campus to the rest of Shenzhen.

“Our studies and competition entry for Tencent are an attempt to show that the smart city is also the green city”, says MVRDV founding partner Winy Maas. “With ubiquitous smart city elements, headlined by a futuristic data hub at the heart of the campus, Tencent employees would feel enveloped by technology. But they are also literally surrounded by nature, with the serpentine park always within a short walking distance, and green terraces all around them.”

In their design process for the Tencent Campus, MVRDV conducted a complex research project to arrive at the optimal design for a modern tech campus. The design team developed 28 different outline designs, ordering them into a design “genealogy” that traced multiple evolutionary branches as the team sought to add key qualities to their previous designs. “All studies were scripted, thus preparing a new way of designing and maintaining future smart cities”, added Winy Maas. “The final competition entry was a synthesis of everything learned in this iterative process, resulting in a tech campus that is diverse, flexible, green, dynamic, open, adaptable, and above all, visionary.”

Project Name: Tencent Campus, Location: Qianhai, Shenzhen, China, Client: Tencent, Size and Programme: 2 million㎡ City district – Office, Residential, Cultural, Educational

Architect: MVRDV, Founding Partner in charge: Winy Maas, Jacob van Rijs, Partner: Wenchian Shi, Design Team: Kyo Suk Lee, Marco Gazzola, Shengjie Zhan, Seul Lee, Yayun Liu, Daehee Suk, Dong Min Lee, Cosimo Scotucci, Andrius Ribikauskas, Luca Beltrame, Sen Yang, Visualisations: Antonio Luca Coco, Francesco Vitale, Pavlos Ventouris, Kirill Emelianov, Costanza, Cuccato, Giovanni Coni, Davide Calabro, Tomaso Maschietti, Sustainablity Consultancy: Peter Mensinga, Project Coordination: Jammy Zhu, Images: MVRDV, Atchain, Lights CG, Copyright: MVRDV 2018 – (Winy Maas, Jacob van Rijs, Nathalie de Vries)

Partners_ Landscape Architect: Topotek 1 Engineering, transportation, climatic analysis, water management: BuroHappold Engineering, Smart Cities and Digital Strategies_ Carlo Ratti Associati, Prof. IR. Elphi Nelissen (TU Eindhoven), Renewable Energy Consultancy: Samuel Op den Orth, Communication Strategy: KesselsKramer