서울 투·스리룸 시장 월세 지역에 따라 상승, 하락 나뉘어

서울 주요 대학가 원룸 월세 일부 지역에서 큰 감소폭 보여

'다방'이 2019년 8월부터 2020년 8월까지 다방에 등록된 서울 지역 원룸, 투·스리룸 매물의 보증금을 1,000만 원으로 일괄 조정해 분석한 '다방 임대 시세 리포트'를 발표했다.

다방에 따르면 2020년 8월 서울시 원룸(전용면적 33㎡ 이하의 원룸) 평균 월세는 49만 원으로 지난달 대비 4% 하락했다. 서울 원룸 월세는 코로나19 장기화로 인해 전·월세 거래량이 감소하며 12개 구에서 전반적으로 하락했다. 노원구(37만 원)·중랑구(39만 원)·광진구(46만 원)에서 6~8% 크게 하락했고, 강남구(58만 원)·강동구(47만 원)·서초구(58만 원)·용산구(46만 원)도 3~4% 떨어졌다. 반면 중구(58만 원)·동대문구(47만 원)·동작구(43만 원)는 2~4% 상승했다.

서울 투·스리룸 시장(전용면적 60㎡ 이하의 투·스리룸)은 월세 상승 지역과 하락 지역이 나뉘었다. 중랑구(55만 원)는 7% 감소, 4만 원 하락했으며, 그다음 용산구(73만 원)·강동구(67만 원)·송파구(78만 원)·강북구(57만 원)도 월세가 4~5% 떨어졌다. 반면 양천구(60만 원)와 은평구(59만 원)는 각각 9%, 7%로 크게 올랐고 이외에 강서구(63만 원)·구로구(63만 원)·성동구(76만 원)도 전달 대비 4~5% 상승했다.

서울 주요 대학가 원룸 월세는 비대면 온라인 수업으로 거래량이 줄면서 일부 지역에서 큰 감소세를 보였다. 홍익대학교(48만 원)가 전달 대비 6%로 가장 많이 감소했고 한양대학교(46만 원)·숙명여자대학교(47만 원)도 각각 4%씩 떨어진 것으로 나타났다.

스테이션3 다방 데이터 분석센터 관계자는 "코로나19로 인한 대학교 온라인 비대면 수업, 직장인의 재택근무가 장기화하면서 서울 원룸 거래가 둔화하며 월세도 전반적으로 하락했다"라며 "가을철 원룸 비성수기까지 겹치면서 당분간 월세 하락세가 계속될 전망이다"라고 말했다. ANN

자료_다방