6월 서울시 투·스리룸 평균 월세 67만 원, 지난달 대비 10% 급등

주택 임대차 3법 추진을 앞두고 하반기 전월세 가격 더욱 불안정할 가능성 있어

부동산 정보 플랫폼 '다방'이 2019년 6월부터 2020년 6월까지 다방에 등록된 서울 지역 원룸, 투·스리룸 매물의 보증금을 1,000만 원으로 일괄 조정해 분석한 '다방 임대 시세 리포트'를 발표했다. 다방에 따르면 2020년 6월 서울시 원룸(전용면적 33㎡ 이하의 원룸) 평균 월세는 56만 원으로 지난달 대비 6% 상승했다.

서울시 원룸 월세는 6‧17 대책 발표 이후 전반적으로 상승했다. 월세가 비교적 저렴했던 금천구(38만 원), 도봉구(37만 원), 구로구(38만 원) 등에서 전달 대비 9% 이상 크게 올랐으며, 이외에 강북구(39만 원), 노원구(40만 원), 은평구(41만 원), 영등포구(45만 원)도 7~8%씩 월세가 올랐다. 반면 중구(58만 원), 성동구(45만 원), 송파구(54만 원)는 2~3% 소폭 하락했다.

투·스리룸 시장(전용면적 60㎡ 이하의 투스리룸) 평균 월세도 67만 원으로 지난달 대비 10% 급등했다. 특히 동대문구(65만 원), 강북구(62만 원), 강서구(60만 원), 중랑구(62만 원)가 7~8%로 가장 크게 올랐고, 관악구(62만 원), 금천구(57만 원), 은평구(53만 원), 서초구(101만 원) 등도 3~5% 상승했다. 서초구는 2018년 8월 이후 22달 만에 월세가 세 자릿수를 나타냈다.

서울 주요 대학가 원룸 월세도 지난달 대비 대부분 상승과 보합세를 나타냈다. 경희대학교(44만 원), 서울대학교(40만 원), 숙명여자대학교(48만 원) 월세가 4~5% 증가했다.

스테이션3 다방 데이터 분석센터 관계자는 "정부 규제가 강남 고가 아파트를 겨냥하다 보니 정책에서 제외된 단독·다세대·연립주택 시장이 주목받으며 그 수요도 증가하고 있다. 특히 서울에서도 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있던 강북, 강서 지역의 월세 오름세가 두드러졌다"라며, "주택 임대차 3법 추진을 앞두고 하반기 전‧월세 가격이 더욱 불안정할 가능성이 있다"라고 말했다. ANN

자료_다방