장지 버스 공영차고지 입체화 사업 국제 설계 공모 당선작 ｢적층 도시(Multi-Layer City)｣

사회초년생‧신혼부부 위한 행복주택 758세대

<조감도>

송파구 장지 버스 공영차고지가 대규모 도시 숲과 행복주택, 생활 SOC가 층층이 어우러지는 ‘컴팩트시티(Compact City)’로 재창조된다. 기존 야외 버스차고지는 실내 차고지(지하 1층~지상 1층)로 바뀌어 소음과 매연 같은 주거 환경 저해 요인이 차단된다.

서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 장지 버스공영차고지 입체화 사업의 밑그림에 해당하는 국제설계공모 당선작 ｢적층 도시(Multi-Layer City)｣(㈜건축사사무소 아크바디+㈜범도시건축종합건축사사무소+㈜동일기술공사+㈜씨에이조경기술사사무소)를 공개했다. 당선 팀에게는 기본 및 실시설계권이 주어진다. 이번 국제설계 공모에는 총 15개 팀(국내 9, 국외 6)이 참가했다. 국내·외 유명 건축가와 도시 전문가로 구성된 심사위원회가 1차(제안서 심사), 2차(작품 심사)를 거쳐 최종 당선작과 2~4등 작품을 선정했다. 심사위원회는 혁신적인 공간 계획, 창의적인 건축 설계, 쾌적하고 친환경적인 오픈스페이스 계획 등에 주안점을 둬 심사했다. 공정한 심사를 위해 심사 과정은 SNS를 통해 중계했다.

당선작은 총 38,120㎡ 부지에 포디움 형태로 다양한 도시 기능이 입체적으로 배치된 ‘적층 도시’를 제안했다. 지하 1층에서 지상 3층에 걸쳐 스마트 차고지 시설과 생활 SOC를 배치하고, 그 상부에는 부지 면적의 70%에 달하는 27,000㎡ 규모의 도시 숲을 조성한다. 도시 숲 바로 옆에는 사회초년생과 신혼부부를 위한 행복주택 총 758세대가 들어선다.

<조감도>

도시 숲은 피톤치트 숲, 잔디광장, 장지천과 연계된 수변광장 등을 설치해 휴식‧만남‧이벤트가 있는 지역 거점 공원으로 재탄생시킨다. 청량산‧대모산과 탄천‧장지천이 만나는 지역성에 기인해 숲과 물이 이어지는 대규모 도시 숲으로 조성한다는 구상이다. 숲과 물이 조화된 자연 경관을 배경으로 다양한 시민들이 즐기고 함께 할 수 있는 워터 테라스 형태로 조성할 예정이다.

행복주택은 23층 규모, 3개동으로 들어선다. 채광에 유리하도록 도시 숲 남서측에 배치하고, 스마트 라운지, 공동 육아 존, 테라스 공유 공간, 오픈키친 등 만남과 교류가 있는 다양한 소통 공간도 함께 조성할 계획이다. 행복주택은 입주자들의 스타일과 요구에 부합될 수 있도록 다양한 유닛(전용 20~59㎡)으로 구성한다.

생활 SOC는 지상 1~3층에 지역 주민들이 참여‧공유하는 도서관, 피트니스센터, 다목적홀, 문화센터 등을 조성한다. 세부 공간 계획은 향후 거버넌스 형태로 구성되는 주민협의체에서 논의해 나갈 예정이다. 대부분 자연채광과 외기에 접하는 다층의 구조로 구성되며, 장지천 수변공원을 중심으로 한 오픈 스페이스와 연계해 설치한다.

버스차고지는 지하 1층~지상 1층에 기존 장지 차고지를 비롯해 버스터미널, 차고지 종사자 휴게실 등을 구성한다. 자연채광을 지하까지 끌어들이는 광덕트(Eco Tube)도 설치된다. 기존 야외에 있던 시설들을 실내에 배치해 지역 주민들이 버스로 인한 소음으로 불편을 겪지 않고, 버스 종사자들은 계절에 관계없이 쾌적하게 일할 수 있는 환경이 조성될 것으로 기대된다.

이번 사업은 교통‧생활 인프라가 갖춰진 도심 유휴 부지를 활용해 혁신적 디자인의 공공주택+생활 SOC 복합 모델을 선보이는 서울시 ‘컴팩트시티(Compact City)’ 사업 중 하나다. 서울시는 앞서 북부간선도로, 교통섬, 빗물펌프장을 활용해 도시공간을 재창조하는 컴팩트시티 모델을 연이어 내놓은 바 있다. ANN

자료_서울시